ที่พักอาศัย 7ชั้น 19ห้อง(service apartment) ห้องเล็ก 27ตร.เมตร ห้องกลาง 32ตร.เมตร ห้องใหญ่ 54ตร.เมตร = 142,500บาท
สำนักงาน 9ห้อง (office contract @1,170บาท) = 315,900บาท
ที่พักอาศัย 7ชั้น 119ห้อง(hotel @850บาท) (ห้องเล็ก 27ตร.เมตร ห้องกลาง 32ตร.เมตร ห้องใหญ่ 54ตร.เมตร) = 2,856,000บาท
ร้านค้า (shops: coffee shop, etc) ชั้นล่างรวม 4ห้อง = 60,000บาท
Bar beer = 150,000บาท
รวมรายได้ 3,524,400บาท หักค่าใช้จ่าย 343,000บาท แล้วคงเหลือรายได้สุทธิ เดือนละ 3,181,400บาท ปีละ 38,176,800บาทจากราคาขาย 170,000,000บาท คิดเป็นผลตอบแทนปีละ 22.456%**ให้เช่าเป็นโรงแรมรับลูกค้าทัวร์ 140ห้อง เต็มที่ (850บาท*140ห้อง*22วัน=เดือนละ2,618,000บาท) + (ค่าเช่าเดือนละ525,900บาท) ระยะยาว 3-5ปี จะมีรายได้เฉลี่ยเดือนละ 3,143,900บาท หักค่าใช้จ่าย 343,000บาท จะมีรายได้สุทธิเดือนละ 2,800,900บาทหักค่าเช่าจ่ายคืนเจ้าของ 1,100,000บาท คงเหลือรายได้สุทธิ เดือนละ 1,700,900บาท ปีละ20,410,800บาท!! โดยจ่ายค่าเสียโอกาส(onetime charge) 12.5-15.0%ของราคาขาย ใช้เวลาประมาณ1-2ปีจะเริ่มมีกำไรต่อเนื่องจนครบสัญญา: เช่าระยะยาว 3ปี จ่ายค่าเสียโอกาส(onetime charge) 12.5%ของราคาขาย=21,250,000บาท ใช้เวลา 1ปี5เดือน จะเริ่มมีกำไรต่อเนื่องจนครบสัญญา=39,924,400บาท!!! เช่าระยะยาว 5ปี จ่ายค่าเสียโอกาส(onetime charge) 15.0%ของราคาขายต่อปี=25,500,000บาท ใช้เวลา 1ปี3เดือน จะเริ่มมีกำไรต่อเนื่องจนครบสัญญา=76,,554,000บาท!!!!!เสนอให้เช่าเดือนละ.............................1,100,000 บาท (งดนายหน้า)ติดต่อ คุณพงศ์ไชย 087-8256951 / triplea_pon@hotmail.com / Line ID: pong.aaa /ส่งข้อความได้ที่ m.me/property.aaaInboxได้ที่FB Page: fb.me/property.aaaสนใจทรัพย์นี้ คลิกที่นี่ http://line.me/ti/p/~pong.aaa เบอร์โทร.สำรอง 095-2387952ค้นหาทรัพย์อื่นๆได้ที่: อสังหาริมทรัพย์ชั้นดีhttp://aaa-properties.blogspot.com/