5 วิธี การลงทุนในอสังหาให้ได้กำไร ทำยังไงได้บ้าง?

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นเทรนด์ที่นักลงทุนให้ความสนใจ ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนผู้มีประสบการณ์หรือแม้แต่นักลงทุนหน้าใหม่ เพราะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นสร้างกำไรให้ผู้ลงทุนได้คุ้มค่าเมื่อเทียบกับการลงทุนเพียงเล็กน้อย แต่การจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ได้กำไรก็ต้องรู้เทคนิค วีธีการลงทุนที่เหมาะสมกับความถนัดของเราด้วย ลองมาดู 5 วิธีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ได้กำไรที่เรานำมาฝากกันในวันนี้ดีกว่า ว่าจะมีวิธีไหนเหมาะกับเราบ้าง

1. การลงทุนอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่ารายวัน
ปัจจุบันธุรกิจการปล่อยเช่าห้องอย่างอพาร์ทเม้นท์ คอนโด และบรรดาห้องเช่ารายวันนั้นได้รับความนิยมขึ้นมาก ไม่ว่าจะเป็นโปรแกรม Air BNB หรือการประกาศลงเว็บไซต์ให้เช่าห้องต่าง ๆ ซึ่งเคล็ดลับของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่ารายวันให้ได้กำไรก็คือ การเลือกทำเล โดยเฉพาะห้องหรืออสังหาฯ ในย่านทำเลที่คนต้องการมาก อาจจะเลือกย่านท่องเที่ยว ทำเลติดรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก หรือใกล้ย่านการค้า ย่านธุรกิจ เป็นต้น เพราะทำเลเหล่านี้มักมีนักเดินทางแวะเวียนมาเสมอ ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเพื่อมาเที่ยวหรือมาทำงาน การมีห้องเช่าย่านทำเลทองจึงสามารถทำกำไรได้ถ้าอยู่ในทำเลที่ดีและเดินทางสะดวกค่ะ

2. การลงทุนอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่ารายเดือน
กลุ่มเป้าหมายของการลงทุนอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่ารายเดือนก็คือ คนทำงาน นักศึกษา หรือนักธุรกิจที่เดินทางมาทำธุรกิจแบบระยะยาว เพราะฉะนั้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์รายเดือนจึงต้องเลือกทำเลใกล้ที่คนทำงาน เช่น ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ย่านอาคารสำนักงาน หรือหากเป็นย่านที่ไกลแหล่งทำงานก็ควรเลือกลงทุนคอนโดหรืออสังหาฯ ที่ติดรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก มีคมนาคมสาธารณะ ติดถนน เป็นต้น เพราะหากทำเลดี เดินทางสะดวก รับรองว่าคนเช่าติดต่อมาไม่ขาดสายแน่ ๆ

3. การลงทุนอสังหาฯ แบบเป็นนายหน้า
รายได้จากการเป็นนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ที่ 2-4% ตามแต่จะตกลงกับผู้ขาย โดยเราเป็นคนกลางเพื่อเจรจาให้ผู้ซื้อและผู้ขายที่มีความต้องการตรงกันมาเจอกันผ่านเรา การลงทุนอสังหาริมทรัพย์รูปแบบนี้เราแทบไม่เสียเงินลงทุนอะไรเลยค่ะ สามารถทำได้ทั้งการรับขายบ้าน ขายที่ดิน หรือคอนโดให้คนร็จัก หรือการร่วมโปรแกรมสำหรับนักลงทุนหรือนายหน้าผ่านเว็บไซต์ขายอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ

4. การลงทุนอสังหาฯ แบบซ่อมแล้วขาย
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาต่ำเพื่อนำมาซ่อมหรือรีโนเวทแล้วขายต่อในราคาสูง เป็นอีกวิธีทำกำไรจากการลงทุนในอสังหาฯ แต่วิธีนี้นักลงทุนควรมีความรู้และประสบการณ์พอสมควร เนื่องจากเราต้องคำนวณค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าแรงช่างที่ใช้ในการรีโนเวทให้คุ้มค่า เพื่อที่เวลาขายต่อแล้วจะได้กำไร ไม่ขาดทุนหรือเข้าเนื้อ เคล็ดลับการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อนำมาซ่อมแล้วขายต่อก็คือการซื้อจากเว็บไซต์โดยเลือกประกาศขายด่วน อสังหาฯที่เจ้าของร้อนเงิน หรือการเลือกซื้อทรัพย์สินที่โดนยึดจากธนาคาร เป็นต้น

5. การลงทุนอสังหาฯ แบบเก็งกำไร
การลงทุนวิธีนี้คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบระยะยาว จะต่างจากการซ่อมแล้วขายคือเราเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ทำเลดี บริเวณโดยรอบมีแนวโน้มจะเติบโตในอนาคต เพื่อเก็งกำไรในระยะยาว นักลงทุนสายนี้ควรมีเงินเย็นสำรองอยู่จำนวนหนึ่งและใจเย็น ไม่ลงทุนตามกระแส แต่เลือกลงทุนจากประสบการณ์ในการมองทำเลที่ดิน บ้าน หรือคอนโดที่ดีและมีโอกาสเติบโตเท่านั้น
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ได้กำไรไม่ใช่เรื่องยากเกินความสามารถ หากเรารู้จักช่องทางการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ หมั่นหาความรู้เรื่องการลงทุนและรู้จักอัพเดทกระแสการลงทนในอสังหาริมทรัพย์อยู่เสมอ เท่านี้ก็สามารถทำกำไรจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้แล้วค่ะ

สนใจค้นหาทรัพย์เพื่อลงทุน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ที่ดิน คอนโด สามารถค้นหาอสังหาฯได้ที่ www.ddteedin.com