5 เทคนิค ลงประกาศขายบ้านให้โดดเด่น น่าสนใจ ปิดการขายได้เร็ว

เชื่อว่าทุกคนที่ ลงประกาศขายบ้าน ย่อมต้องอยากขายให้เร็ว ไม่อยากตั้งประกาศไว้นาน ๆ โดยไม่มีคนสนใจ แต่หลายคนกลับไม่รู้ว่าจะลงประกาศขายบ้านยังไงให้น่าสนใจและช่วยเพิ่มโอกาสในการปิดการขาย ประกาศขายบ้านที่ดีควรมีรายละเอียดอะไรบ้าง และผู้ซื้อมองหาอะไรจากประกาศขายบ้านตามเว็บไซต์กันแน่? เพราะฉะนั้นลองมาดู 5 เทคนิคลงประกาศขายบ้านยังไงให้โดดเด่น น่าสนใจ และปิดการขายได้เร็วกันดีกว่าค่ะ

  1. หัวข้อประกาศต้องบอกให้ชัดว่าเรา “ขายอะไร”
    หัวข้อประกาศคือสิ่งแรกที่ลูกค้าจะเลือกคลิกเข้ามาดูรายละเอียดหรือมองผ่านโพสท์ของเรา เพราะฉะนั้นการตั้งหัวข้อจึงต้องชัดเจน บอกให้ชัดว่าเราขายอะไร เช่น ขายบ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ, ขายทาวน์โฮมติดทางด่วน, ขายบ้านสองชั้นราคาถูกย่านบางนา เป็นต้น การบอกรายละเอียดเด่น ๆ ให้ชัดเจนตั้งแต่ขั้นตอนการโพสท์หัวข้อคือก้าวแรกที่ทำให้คนคลิกอ่านประกาศของเรา อย่าลืมเน้นจุดเด่นและสิ่งสำคัญที่เราต้องการบอกให้ลูกค้าได้รู้ด้วย
  2. รายละเอียดในประกาศขายบ้านต้องครบถ้วน
    เมื่อเราตั้งหัวข้อให้ชัดเจนจนลูกค้าตัดสินคลิกเข้ามาอ่านประกาศขายบ้านของเราแล้ว สิ่งต่อไปที่ลูกค้าหวังจะเจอก็คือรายละเอียดต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น
    ⦁ สถานที่ตั้งและแผนที่ ทั้งแผนที่ดาวเทียมและพิกัดจาก Google map
    ⦁ ราคาขายที่เราตั้งไว้
    ⦁ ขนาดพื้นที่ จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ
    ⦁ รูปร่าง ลักษณะ เฟอร์นิเจอร์ภายในบ้าน
    ⦁ จุดเด่นที่ทำให้บ้านของเราน่าซื้อหรือน่าสนใจ ทำเลรอบบ้าน สถานที่ใกล้เคียง
    ⦁ ข้อมูลติดต่อกลับ ควรลงทั้งเบอร์โทรศัพท์และอีเมล
  3. รูปภาพคมชัด สวยงาม มีหลายมุม
    นอกจากหัวข้อและรายละเอียดที่ครบถ้วนแล้ว รูปภาพก็เป็นส่วนสำคัญและเป็นตัวช่วยดึงดูดความสนใจชั้นดี เพราะคนส่วนใหญ่ชอบดูรูปสวย ๆ มากกว่าการอ่านตัวหนังสือ รูปภาพที่เราถ่ายควรมีรูปถนนหน้าบ้าน บริเวณรอบบ้าน ตัวบ้านทั้งด้านหน้า ด้านข้างและด้านหลัง ส่วนในบ้านควรถ่ายทุกห้อง ก่อนถ่ายรูปอย่าลืมทำความสะอาดและจัดเก็บบ้านให้เรียบร้อยเพื่อรูปที่สวยงามด้วย
    ยิ่งรูปเยอะยิ่งดี นอกจากนี้อย่าลืมตั้งค่าไฟล์รูปให้มีขนาดไม่เกิน 1 Mb. เพื่อการโหลดรูปที่รวดเร็วเพราะปัจจุบันหลายคนใช้อินเทอร์เน็ตเข้าเว็บผ่านมือถือ หากรูปของเราใหญ่มากจนโหลดช้าอาจทำให้ลูกค้าหงุดหงิดจนปิดประกาศขายบ้านของเราได้
  4. จุดเด่นของบ้าน สิ่งที่ทำให้ประกาศขายของเราแตกต่าง
    อย่างที่เราบอกไปข้างต้นว่าในประกาศควรบอกจุดเด่นของบ้านให้ชัดเจน แล้วจุดเด่นที่ทำให้บ้านของเราน่าซื้อควรมีอะไรบ้างล่ะ? จุดเด่น คือ สิ่งที่ทำให้ลูกค้าตัดสินใจว่าทำไมจึงควรซื้อบ้านของเรา เช่น บอกทำเลที่ตั้งว่าอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า, อยู่ในซอยเงียบสงบไม่วุ่นวายแต่สามารถเดินทางมาถนนใหญ่ได้ง่าย, ทำเลรอบ ๆ เป็นชุมชน มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน, การคมนาคมสาธารณะสะดวก, ซื้อบ้านแถมเฟอร์นิเจอร์ครบทั้งหลัง เป็นต้น
  5. อย่าลืมตั้งราคาให้เหมาะสม
    นอกจากรายละเอียดต่าง ๆ บนประกาศแล้ว สิ่งที่คนจะเลือกดูมากที่สุดก็คือเรทราคาบ้าน เพราะฉะนั้นก่อนลงประกาศขายบ้านอย่าลืมสำรวจราคาบ้านในย่านทำเลของเรา จากนั้นพิจารณาและตั้งราคาให้เหมาะสม ไม่ตั้งราคาสูงเกินราคาตลาดมากเกินไปเพื่อเพิ่มโอกาสในการขายให้มากขึ้น
    การลงประกาศขายบ้านควรให้ความสำคัญกับข้อมูลที่ถูกต้อง ครบถ้วนและชัดเจนเป็นอันดับแรก จากนั้นจึงโฟกัสกับจุดเด่นของบ้านเราเป็นอันดับรองลงมา ส่วนถ้ามีคนติดต่อมาเพราะสนใจจริง ๆ ก็อย่าลืมแจ้งด้วยว่าบ้านของเรามีข้อด้อยตรงไหนนะคะ ส่วนเคล็ดลับเพิ่มเติมเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็คือหลังจากลงประกาศไปแล้วให้หมั่นมาอัพเดทประกาศเป็นระยะเพื่อให้ประกาศของเรามีการแอคทีฟหรือการเคลื่อนไหวอยู่เสมอซึ่งจะส่งผลดีต่อการตัดสินใจติดต่อกลับของลูกค้าที่เข้ามาดูประกาศด้วย

ต้องการลงประกาศขายบ้านสามารถลงปะกาศได้ฟรีที่ www.ddteedin.com