Land for sale in DEN CHAI district ! (FROM HWY 101 ! LOOK)

อัพเดทล่าสุด: 28 ธ.ค. 2559, 12:44, ผู้เข้าชม: 49 ครั้ง
สถานที่ตั้ง ถนนทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข 101 ต.แม่จั๊วะ อ.เด่นชัย แพร่
ขนาดพื้นที่ 126 ไร่ 1 งาน 72 ตร.วา
ราคา 189,258,000 บาท / 126,1,72
รหัสประกาศ 120750
รายละเอียด
ขายที่ดินสวยเเปลงใหญ่ ใกล้ 3 เเยกเด่นชัย 126 ไร่ 1 งาน 72 ตารางวา หน้ากว้าง 400 ม. ติดทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข(101) 4 เลน (น้ำไม่ท่วม) อ.เด่นชัย จ.เเพร่

ลักษณะกายภาพที่ดิน> เป็นที่ดินเปล่า(ที่นา) ที่ดินต่ำกว่าพื้นถนน 90 ซ.ม. ไม่มีประวัติทรุด ไม่เป็นหลุม เป็นบ่อ ไม่เป็นพื้นที่รับน้ำ เพื่อให้เป็นทางน้ำผ่าน(Flood Way)เเละไม่มีประวัติเรื่องน้ำท่วม ไม่เป็นที่ดินถูกน้ำเซาะ ตลิ่งชันหรือมีโอกาสพังทลายได้ง่าย ที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยหรือผู้ใช้ประโยชน์บนที่ดินได้รับอันตราย

ลักษณะเเปลงที่ดิน> รูปทรงเเปลงที่ดิน เป็นทรง 4 เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้าง สวยมากๆ

จุดเด่นของเเปลงที่ดิน> การเดินทางสะดวกสบาย อยู่ใกล้เเหล่งชุมชน,ร้านค้า เเละสิ่งอำนวยความสะดวก มีความปลอดภัย ที่ดินหน้ากว้างติดทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข(101) 400 ม. สาย เด่นชัย-พิษณุโลก ด้านข้าง (ซ้าย) ติดทางสาธารณะประโยชน์ (ถนนลูกรัง) กว้าง 4 เมตร ด้านข้าง (ขวา) ติดทางสาธารณะประโยชน์ (ถนนคอนกรีต) กว้าง 4.10 เมตร ด้านหลังติด ลำห้วยป่าเเดงเเละเหมืองสาธารณะประโยชน์ อีกทั้งติดทางทางสาธารณะทั้ง 4 ด้าน(เป็นถนนคอนกรีตเเละลูกรังรอบที่ดิน) อีกทั้งอยู่ฝั่งทิศตะวันออกของถนนยันตรกิจโกศล(101) ซึ่งมีรถสัญจรผ่านตลอด ไม่มีอาคารสิ่งปลูกสร้างใหญ่ๆ มาบดบังกระเเสลม ลมเย็นสบาย ไม่เเออัด เเละสามารถมองวิวทิวทัศน์ เเนวทิวเขา ต้นไม้ไปได้รอบๆ 360 องศา ด้านหน้าที่ดินมีทางกลับรถ(U-Turn) สะดวกสบาย

ฮวงจุ้ย> ลักษณะเเปลงที่ดินเป็นมงคล เป็นพื้นฐานที่จะนำไปสู่ความเจริญรุ่งเรืองของผู้อยู่อาศัย อีกทั้งที่ดินเป็นทรง 4 เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้างกว่าด้านหลัง ซึ่งสามารถรับ สะสม เเละจ่ายกระเเสพลังงานได้มาก เป็นที่ดินที่ดี จะทำให้ฐานะการเงินดีรวมทั้งเก็บทรัพย์ได้ดี (เจ้าที่ดี)

สภาพภูมิอากาศ> ไม่ร้อน ไม่เเห้งเเล้ง น่าลงลงทุนทำกิจการ โดยตลอดปีอุณภูมิเฉลี่ย 26.4 องศาเซลเซียส อุณภูมิต่ำสุดเฉลี่ย 21.6 องศาเซลเซียส เเละอุณภูมิสูงสุดเฉลี่ย 33.2 องศาเซลเซียส

ระบบสาธารณูปโภค> ด้านหน้าเเปลงที่ดินมีเสาไฟฟ้า อีกทั้งมีไฟข้างทางตลอดเเนวที่ดิน เเละสามารถติดต่อดึงท่อน้ำประปาเข้ามาได้ บริเวณนี้คุณภาพไฟฟ้าไม่ตก น้ำประปาไหลเเรง สัญญาณโทรศัพท์ดี มีบริการกำจัดขยะมูลฝอย ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข(101) เเละติดทางสาธารณะทั้ง 4 ด้าน (เป็นถนนคอนกรีตเเละลูกรังรอบที่ดิน)พร้อมใช้งาน ใกล้ที่ทำการไปรษณีย์,โรงเรียน, โรงพยาบาล,สถานีตำรวจ,สถานีดับเพลิง,สถานีรถไฟเด่นชัย,ปั๊มน้ำมัน,ปั๊มเเก็ส เเละสนามบินเเพร่

ระบบระบายน้ำ> สามารถระบายน้ำลงเหมืองสาธารณะประโยชน์เเละห้วยป่าเเดงทางด้านหลังเเปลงที่ดินได้

รายละเอียดเกี่ยวกับเเปลงที่ดิน>
+ ที่ดินมีโฉนด น.ส.4จ.เป็นเอกสารสิทธ์ทีถูกต้องตามกฏหมาย เเละไม่มีภาระผูกพันใดๆ ไม่เป็นพื้นที่ที่เสียงหรือมีโอกาสถูกทางราชการเวนคืนที่ดิน,ยึด หรือทำเพื่อสาธารณะประโยชน์
+ ไม่ติดการอายัดที่ดินหรืออายัดใดๆ ไม่เป็นที่ดินตาบอดหรือทางจำเปฺ็น อีกทั้งไม่ติดข้อจำกัดทางกฏหมายว่าด้วยผังเมือง

ตำเเหน่งที่ตั้งเเปลงที่ดิน> อ.เด่นชัย จ.เเพร่ ใกล้ 3 เเยกเด่นชัย

บริเวณโดยรอบที่ดิน> บริเวณโดยรอบที่ดินเป็นที่นา,พื้นที่ทางการเกษตร ไม่เป็นเเหล่งเสื่อมโทรม ไม่อยู่ใกล้เเหล่งทิ้งขยะมูลฝอยหรือโรงงานอุตสาหกรรมที่มีมลพิษหรือใกล้เเหล่งไม่พึงประสงค์ ไม่อยู่ติดหรืออยู่ใกล้ศาสนะสถานหรือสถานที่ที่ไม่เป็นมงคล ซึ่งมีปัญหาด้านทิวทัศน์ ทำให้เกิดความรู้สึกหดหู่ น่ากลัว อีกทั้งไม่อยู่ติดโรงเเรมม่านรูด สถาน อาบ อบ นวด ที่อโคจร ที่ทำให้ขาดความสงบสุข อีกทั้งไม่มีมลพิษทางกลิ่น เสียงเเละไม่อยู่ติดหรือไม่อยู่ไกล้กับเพื่อนบ้านที่ทำให้เกิดปัญหาเรื่องมลพิษต่างๆตามมา

>>ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ>>
ที่ดินสวยเเปลงใหญ่มุ่งหน้าสู่ล้านนาตะวันออก(The Eastern Lanna) ในทำเลน้ำไม่ท่วม ฮวงจุ้ยดี ใกล้เเหล่งชุมชน,ร้านค้า,สถานีรถไฟเด่นชัย, 3 เเยกเด่นชัย อีกทั้งสามารถติดต่อดึงระบบสาธารณูปโภค(ไฟฟ้าเเละน้ำประปา)เข้ามาได้ ไม่มีข้อจำกัดทางกฏหมาย อีกทั้งบริเวณโดยรอบไม่มีปัญหาด้านมลพิษ ไม่อยู่ใกล้เเหล่งไม่พึงประสงค์ การเดินทางสะดวกสบายประกอบกับลักษณะของเเปลงที่ดินทำให้ใช้ประโยชน์จากเเปลงที่ดินได้อย่างเต็มที่ ที่ดินอยู่ฝั่งขาล่องไป กทม.,ลำปาง,เชียงใหม่ ขาขึ้นไป พะเยาว์,น่าน เเละเชียงราย สามารถขยายที่ดินออกได้ทั้ง 2 ข้าง รวมที่ดินจะมีทั้งหมด286ไร่ รวมทั้งมีลำเหมืองสาธารณะประโยชน์อยู่ทางด้านเหนือของที่ดิน
> เหมาะสำหรับสร้างโรงงาน, (ศูนย์กระจายสินค้า, ระบบขนส่งสินค้าLogistic) คลังสินค้า,(สถานที่ตั้งตู้ Container Yard) รอบรับรถไฟรางคู่ ต้อนรับประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) เนื่องจากมีความสามารถในการกระจายสินค้าไปได้หลายภาค เเละสามารถเชื่อมต่อกับ สปป.ลาวเเละสาธารณะรัฐประชาชนจีน ผ่านถนน R3A เเละเมียนมาร์ ด้านหน้าที่ดินมีทางกลับรถ(U-turn) สะดวกต่อการขนส่ง หรือทำการเกษตรครบวงจรหรือทำประโยชน์ใช้สอยในด้านอื่นๆ
>รวมทั้งเหมาะเเก่การซื้อเก็บไว้ลงทุนในช่วงภาวะเงินเฟ้อ( Inflation)มากกว่าผลตอบเเทนของอัตราดอกเบี้ยธนาคารหรืออื่นๆ

#ดูรูปเพิ่มเติมได้ที่ Line ID.Wuwei082
#ขายราคาไร่ละ 1,500,000 บาท รวมเป็นเงินทั้งหมด 189,258,000บาท พร้อมโอนกรรมสิทธ์
มัดจำ 25%=47,314,500 บาท
#Land Size: 49.89 Acres (20.68 Hectares)
#Price: 3,793,505 Million Baht/Acres or 9,151,740 Million Baht/Hectares
$:189,258,000 Million Baht (Transfer Tenuer and Freehold)
Deposit 25%=47,314,500 Million Baht
ติดต่อ ศราวุธ Tel.062-2927691 (24 ชั่วโมง)
Line ID.Wuwei082
หรือ E-mail:sarawut.ww64@gmail.com

***กรุณานัดล่วงหน้าก่อนเข้าชมเเละขอสงวนสิทธ์พิกัดเฉพาะผู้นัดเข้าชมเท่านั้น***

#เเนวทางการพัฒนา
จากนโยบายคณะรักษาความสงบเเห่งชาติ(คสช.) เร่งรัดโครงสร้างพื้นฐานเชื่อมโยงประตูการค้าชายเเดนกับประเทศเพื่อนบ้าน รองรับประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน(AEC) พร้อมทั้งให้สำนักงานนโยบายเเละเเผนการขนส่งเเละการจราจร(สนข.) จัดทำเเผนยุทศาสตร์ 8 ปี 2558-2565 โดยหนึ่งในนั้น คือโครงการก่อสร้างรถไฟรางคู่ 1.435 เมตร สายเด่นชัย-เชียงราย-เชียงของ เชื่อมโยงกับประเทศ สปป.ลาว-จีน โดยโครงการดังกล่าวจะช่วยในเรื่องของการขนคนในปริมาณมากเเละการขนส่งสินค้าไปยังประเทศเพื่อนบ้าน(AEC) จะเป็นการเปิดประตูการค้าภาคเหนือ โดยเฉพาะจังหวัดเเพร่ มีโอกาสเกิดทำเลทองทางการค้าการลงทุนใหม่ 3 สถานีที่มีศักยภาพ ได้เเก่(สถานีเด่นชัย) เพราะเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายคน นอกจากนั้นยังเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายสินค้า โลจิสติกส์ (Logistic) เเละจะทำให้จังหวัดเเพร่เป็นฮับไข่ไข่ดาว ที่อยู่ตรงกลางด่านทั้ง 7 ด่าน คือด่านภูดู่,ด่านห้วยโก๋น,ด่านบ้านฮวก,ด่านเชียงของ,ด่านห้วยทราย,ด่านเชียงเเสน เเละด่านต้นผึ้ง โดยเฉพาะพื้นที่อำเภอเด่นชัยจะเป็นศูนย์รวมของการขนส่งทางบกผ่านทางรถไฟหรือชุมทางขนส่งสู่ภาคเหนือตอนบนไปโดยบริยาย เกิดทำเลทอง 3 เเยกเด่นชัยเเละบริเวณรอบๆ เป็นเส้นทางเศรษฐกิจสำคัญ
สถานที่ใกล้เคียง
***สถานที่ใกล้เคียง***
1. ห่างจากเทศบาลตำบลเเม่จั๊ว 1.30 นาที(1กม.) ผ่านถนนหลวง หมายเลข 101
2. ห่างจากศูนย์ไปรษณีย์เด่นชัย 2 นาที(1.5กม.) ผ่านถนนหลวง หมายเลข 101
3. ห่างจาก 3 เเยกเด่นชัย 5 นาที(4กม.) ผ่านถนนหลวง หมายเลข 101
4. ห่างจากที่ว่าการอำเภอเด่นชัย ,รพ.สมเด็จพระยุพราชเด่นชัย ,สภ.เด่นชัย ,สำนักงาน กสน.อำเภอเด่นชัย ,ตลาดสดเด่นชัย ,วัดเเพร่ธรรมราม เเละธนาคารต่างๆ ไม่เกิน 8 นาที(7กม.) ผ่านถนนหลวงหมายเลข 101
5. ห่างจากตัวเมืองเเพร่ 14 นาที(15กม.) ผ่านถนนหลวง หมายเลข 101

โรงเรียน
โรงเรียนบ้านเเม่จั๊ว 2นาที (1.3กม.) ผ่านถนนหลวง หมายเลข 101
วิทยาลัยเกษตรเเละเทคโนโลยี เเพร่ 4นาที (4.6กม.) ผ่านถนนหลวง หมายเลข 101
โรงเรียนอนุบาลภาวนา 6นาที (5กม.) ผ่านถนนหลวง หมายเลข 101 เเละถนนยันตรกิจโกศล
โรงเรียนสอนคนตาบอดสันติจินตนา จังหวัดเเพร่ 6 นาที(5.1กม.) ผ่านถนนหลวง หมายเลข 101 เเละถนนยันตรกิจโกศล
โรงเรียนวิไลเกียรติอุปถัมภ์ 7 นาที(6.4กม.) ผ่านถนนหลวง หมายเลข 101 เเละถนนยันตรกิจโกศล
โรงเรียนอนุบาลเด่ยชัย 8 นาที(6.9กม.) ผ่านถนนหลวง หมายเลข 101 เเละถนนยันตรกิจโกศล
โรงเรียนเด่นชัยประชานุกูล 9 นาที(6.8กม.) ผ่านถนนหลวง หมายเลข 101 เเละถนนยันตรกิจโกศล
โรงเรียนเด่นชัยวิทยา 9 นาที(7.5กม.) ผ่านถนนหลวง หมายเลข 101 เเละถนนยันตรกิจโกศล

สถานี
สามารถไปจุดจอดรถบริษัทวิริยะทัวร์ จำกัด(เด่นชัย) 4.30 นาที(3.8กม.) ผ่านถนนหมายเลข 101
สามารถไปสถานีรถไฟเด่นชัย 8.30 นาที(7.5กม.) ผ่านถนนหมายเลข 101
สามารถไปสถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดเเพร่ 15.30 นาที(16กม.) ผ่านถนนหมายเลข 101 เเละยันตรกิจโกศล

สนามบิน
สามารถไปท่าอากาศยานเเพร่ 15 นาที(16กม.) ผ่านถนนหมายเลข 101,1022 เเละ4010
สามารถไปท่าอากาศยานนานาชาติเชียงใหม่ 2 ชั่วโมง 39 นาที(191กม.)
สามารถไปท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง 5 ชั่วโมง 23 นาที(506กม.)
สามารถไปท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 5 ชั่วโมง 49 นาที(545กม.)

ท่าเรือ
สามารถไปท่าเรือกรุงเทพ 5 ชั่วโมง 50 นาที(536กม.)
สามารถไปท่าเรือเเหลมฉบัง 6 ชั่วโมง 49 นาที(639กม.)
สามารถไปท่าเรือมาบตาพุด 7 ชั่วโมง 31 นาที (689กม.)

การติดต่อ

ผู้ลงประกาศ Sarawut
อีเมล์
มือถือ 062-2927691
DDTEEDIN.COM เป็นผู้ให้บริการพื้นที่ฝากประกาศเท่านั้น ดั้งนั้นควรตรวจสอบข้อมูลอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันการถูกหลอกลวง และถ้าหากพบเห็นข้อความใดๆ ที่ขัดต่อกฎหมาย ส่อไปในทางหลอกลวง กรุณาแจ้งมาที่

ประกาศแนะนำ

ขายที่ดิน 9 ไร่ 1 งาน 55 ตรว. ใกล้ศูนย์รถยนต์ฟอร์ดแพร่
ต.ร่องกาศ อ.สูงเม่น แพร่
9 ไร่ 1 งาน 55 ตร.วา
1,500,000 บาท / ไร่