ขายที่ดินอำเภอเด่ยชัย หน้ากว้าง 400 เมตร ติดทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข 101 เนื้อที่รวมทั้งหมด 126 ไร่

อัพเดทล่าสุด: 16 ธ.ค. 2559, 16:36, ผู้เข้าชม: 102 ครั้ง
สถานที่ตั้ง ถนนยันตรกิจโกศล ต.แม่จั๊วะ อ.เด่นชัย แพร่
ขนาดพื้นที่ 126 ไร่ 1 งาน 72 ตร.วา
ราคา 1,500,000 บาท / 1
รหัสประกาศ 115431
รายละเอียด
ขายที่ดินสวยเเปลงใหญ่ ใกล้ 3 เเยกเด่นชัย 126ไร่ 1งาน 72ตรว. หน้ากว้าง 400 ม. ติดทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข (101) 4 เลน (น้ำไม่ท่วม) อ.เด่นชัย จ.เเพร่

ลักษณะกายภาพที่ดิน> เป็นที่ดินเปล่า(ที่นา) ที่ดินต่ำกว่าพื้นถนน 90 ซ.ม. ไม่มีประวัติทรุด ไม่เป็นหลุม เป็นบ่อ ไม่เป้นพื้นที่รับน้ำเเละไม่มีประวัติเรื่องน้ำท่วม ไม่เป็นที่ดินถูกน้ำเซาะ ตลิ่งชันหรือมีโอกาสพังทลายได้ง่าย ที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยหรือผู้ใช้ประโยชน์บนที่ดินได้รับอันตราย

ลักษณะเเปลงที่ดิน> รูปทรงเเปลงที่ดิน เป็นทรง 4 เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้าง สวยมากๆ

จุดเด่นของเเปลงที่ดิน> การเดินทางสะดวกสบาย อยู่ใกล้เเหล่งชุมชน,ร้านค้า เเละสิ่งอำนวยความสะดวก มีความปลอดภัย ที่ดินหน้ากว้างติดทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข (101) 400 ม. สาย เด่นชัย-พิษณุโลก ด้านข้าง (ซ้าย) ติดทางสาธารณะประโยชน์ (ถนนลูกรัง) กว้าง 4 เมตร ด้านข้าง (ขวา) ติดทางสาธารณะประโยชน์ (ถนนคอนกรีต) กว้าง 4.10 เมตร ด้านหลังติด ลำห้วยป่าเเดงเเละเหมืองสาธารณะประโยชน์ อีกทั้งติดทางทางสาธารณะทั้ง 4 ด้าน(เป็นถนนคอนกรีตเเละลูกรังรอบที่ดิน) อีกทั้งอยู่ฝั่งทิศตะวันออกของถนนยันตรกิจโกศล(101) ซึ่งมีรถสัญจรผ่านตลอด ไม่มีอาคารสิ่งปลูกสร้างใหญ่ๆ มาบดบังกระเเสลม ลมเย็นสบาย ไม่เเออัด เเละสามารถมองวิวทิวทัศน์ เเนวทิวเขา ต้นไม้ไปได้รอบๆ 360 องศา ด้านหน้าที่ดินมีทางกลับรถ(U-Turn) สะดวกสบาย

ฮวงจุ้ย> ลักษณะเเปลงที่ดินเป็นมงคล เป็นพื้นฐานที่จะนำไปสู่ความเจริญรุ่งเรืองของผู้อยู่อาศัย อีกทั้งที่ดินเป็นทรง 4 เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้างกว่าด้านหลัง ซึ่งสามารถรับ สะสม เเละจ่ายกระเเสพลังงานได้มาก เป็นที่ดินที่ดี จะทำให้ฐานะการเงินดีรวมทั้งเก็บทรัพย์ได้ดี (เจ้าที่ดี)

สภาพภูมิอากาศ> ไม่ร้อน ไม่เเห้งเเล้ง น่าลงลงทุนทำกิจการ โดยตลอดปีอุณภูมิเฉลี่ย 26.4 องศาเซลเซียส อุณภูมิต่ำสุดเฉลี่ย 21.6 องศาเซลเซียส เเละอุณภูมิสูงสุดเฉลี่ย 33.2 องศาเซลเซียส

ระบบสาธารณูปโภค> ด้านหน้าเเปลงที่ดินมีเสาไฟฟ้า อีกทั้งมีไฟข้างทางตลอดเเนวที่ดิน เเละสามารถติดต่อดึงท่อน้ำประปาเข้ามาได้ บริเวณนี้คุณภาพไฟฟ้าไม่ตก น้ำประปาไหลเเรง สัญญาณโทรศัพท์ดี มีบริการกำจัดขยะมูลฝอย ที่ดินติดถนนยันตรกิจโกศล(101) เเละติดทางสาธารณะทั้ง 4 ด้าน (เป็นถนนคอนกรีตเเละลูกรังรอบที่ดิน)พร้อมใช้งาน ใกล้ที่ทำการไปรษณีย์,โรงเรียน, โรงพยาบาล,สถานีตำรวจ,สถานีดับเพลิง,สถานีรถไฟเด่นชัย,ปั๊มน้ำมัน,ปั๊มเเก็ส เเละสนามบินเเพร่

ระบบระบายน้ำ> สามารถระบายน้ำลงเหมืองสาธารณะประโยชน์เเละห้วยป่าเเดงทางด้านหลังเเปลงที่ดินได้

รายละเอียดเกี่ยวกับเเปลงที่ดิน>
+ ที่ดินมีโฉนด น.ส.4จ.เป็นเอกสารสิทธ์ทีถูกต้องตามกฏหมาย เเละไม่มีภาระผูกพันใดๆ ไม่เป็นพื้นที่ที่เสียงหรือมีโอกาสถูกทางราชการเวนคืนที่ดิน,ยึด หรือทำเพื่อสาธารณะประโยชน์
+ ไม่ติดการอายัดที่ดินหรืออายัดใดๆ ไม่เป็นที่ดินตาบอดหรือทางจำเปฺ็น อีกทั้งไม่ติดข้อจำกัดทางกฏหมายว่าด้วยผังเมือง

ตำเเหน่งที่ตั้งเเปลงที่ดิน> อ.เด่นชัย จ.เเพร่ ใกล้ 3 เเยกเด่นชัย

บริเวณโดยรอบที่ดิน> บริเวณโดยรอบที่ดินเป็นที่นา,พื้นที่ทางการเกษตร ไม่เป็นเเหล่งเสื่อมโทรม ไม่อยู่ใกล้เเหล่งทิ้งขยะมูลฝอยหรือโรงงานอุตสาหกรรมที่มีมลพิษหรือใกล้เเหล่งไม่พึงประสงค์ ไม่อยู่ติดหรืออยู่ใกล้ศาสนะสถานหรือสถานที่ที่ไม่เป็นมงคล ซึ่งมีปัญหาด้านทิวทัศน์ ทำให้เกิดความรู้สึกหดหู่ น่ากลัว อีกทั้งไม่อยู่ติดโรงเเรมม่านรูด สถาน อาบ อบ นวด ที่อโคจร ที่ทำให้ขาดความสงบสุข อีกทั้งไม่มีมลพิษทางกลิ่น เสียงเเละไม่อยู่ติดหรือไม่อยู่ไกล้กับเพื่อนบ้านที่ทำให้เกิดปัญหาเรื่องมลพิษต่างๆตามมา

>>ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ>>
ที่ดินสวยเเปลงใหญ่มุ่งหน้าสู่ล้านนาตะวันออก(The Eastern Lanna) ในทำเลน้ำไม่ท่วม ฮวงจุ้ยดี ใกล้เเหล่งชุมชน,ร้านค้า,สถานีรถไฟเด่นชัย, 3 เเยกเด่นชัย อีกทั้งสามารถติดต่อดึงระบบสาธารณูปโภค(ไฟฟ้าเเละน้ำประปา)เข้ามาได้ ไม่มีข้อจำกัดทางกฏหมาย อีกทั้งบริเวณโดยรอบไม่มีปัญหาด้านมลพิษ ไม่อยู่ใกล้เเหล่งไม่พึงประสงค์ การเดินทางสะดวกสบายประกอบกับลักษณะของเเปลงที่ดินทำให้ใช้ประโยชน์จากเเปลงที่ดินได้อย่างเต็มที่ ที่ดินอยู่ฝั่งขาล่องไป กทม.,ลำปาง,เชียงใหม่ ขาขึ้นไป พะเยาว์,น่าน เเละเชียงราย สามารถขยายที่ดินออกได้ทั้ง 2 ข้าง รวมที่ดินจะมีทั้งหมด286ไร่ รวมทั้งมีลำเหมืองสาธารณะประโยชน์อยู่ทางด้านเหนือของที่ดิน
> เหมาะสำหรับสร้างโรงงาน, (ศูนย์กระจายสินค้า, ระบบขนส่งสินค้าLogistic) คลังสินค้า,(สถานที่ตั้งตู้ Container Yard) รอบรับรถไฟรางคู่ ต้อนรับประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) เนื่องจากมีความสามารถในการกระจายสินค้าไปได้หลายภาค เเละสามารถเชื่อมต่อกับ สปป.ลาวเเละสาธารณะรัฐประชาชนจีน ผ่านถนน R3A เเละเมียนมาร์ ด้านหน้าที่ดินมีทางกลับรถ(U-turn) สะดวกต่อการขนส่ง หรือทำการเกษตรครบวงจรหรือทำประโยชน์ใช้สอยในด้านอื่นๆ
>รวมทั้งเหมาะเเก่การซื้อเก็บไว้ลงทุนในช่วงภาวะเงินเฟ้อ( Inflation)มากกว่าผลตอบเเทนของอัตราดอกเบี้ยธนาคารหรืออื่นๆ

#ดูรูปเพิ่มเติมได้ที่ Line ID.Wuwei082
#ขายราคาไร่ละ 1,500,000 บาท รวมเป็นเงินทั้งหมด 189,258,000บาท พร้อมโอนกรรมสิทธ์
มัดจำ 25%=47,314,500 บาท
#Land Size: 49.89 Acres (20.68 Hectares)
#Price: 3,793,505 Million Baht/Acres or 9,151,740 Million Baht/Hectares
$:189,258,000 Million Baht (Transfer Tenuer and Freehold)
Deposit 25%=47,314,500 Million Baht
ติดต่อ ศราวุธ Tel.062-2927691
(24 ชั่วโมง)
Line ID.Wuwei082
E-mail:sarawut.ww64@gmail.com

***กรุณานัดล่วงหน้าก่อนเข้าชมเเละขอสงวนสิทธ์พิกัดเฉพาะผู้นัดเข้าชมเท่านั้น***

#เเนวทางการพัฒนา
จากนโยบายคณะรักษาความสงบเเห่งชาติ(คสช.) เร่งรัดโครงสร้างพื้นฐานเชื่อมโยงประตูการค้าชายเเดนกับประเทศเพื่อนบ้าน รองรับประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน(AEC) พร้อมทั้งให้สำนักงานนโยบายเเละเเผนการขนส่งเเละการจราจร(สนข.) จัดทำเเผนยุทศาสตร์ 8 ปี 2558-2565 โดยหนึ่งในนั้น คือโครงการก่อสร้างรถไฟรางคู่ 1.435 เมตร สายเด่นชัย-เชียงราย-เชียงของ เชื่อมโยงกับประเทศ สปป.ลาว-จีน โดยโครงการดังกล่าวจะช่วยในเรื่องของการขนคนในปริมาณมากเเละการขนส่งสินค้าไปยังประเทศเพื่อนบ้าน(AEC) จะเป็นการเปิดประตูการค้าภาคเหนือ โดยเฉพาะจังหวัดเเพร่ มีโอกาสเกิดทำเลทองทางการค้าการลงทุนใหม่ 3 สถานีที่มีศักยภาพ ได้เเก่(สถานีเด่นชัย) เพราะเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายคน นอกจากนั้นยังเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายสินค้า โลจิสติกส์ (Logistic) เเละจะทำให้จังหวัดเเพร่เป็นฮับไข่ไข่ดาว ที่อยู่ตรงกลางด่านทั้ง 7 ด่าน คือด่านภูดู่,ด่านห้วยโก๋น,ด่านบ้านฮวก,ด่านเชียงของ,ด่านห้วยทราย,ด่านเชียงเเสน เเละด่านต้นผึ้ง โดยเฉพาะพื้นที่อำเภอเด่นชัยจะเป็นศูนย์รวมของการขนส่งทางบกผ่านทางรถไฟหรือชุมทางขนส่งสู่ภาคเหนือตอนบนไปโดยบริยาย เกิดทำเลทอง 3 เเยกเด่นชัยเเละบริเวณรอบๆ เป็นเส้นทางเศรษฐกิจสำคัญ
สถานที่ใกล้เคียง
***สถานที่ใกล้เคียง***
1. ห่างจากเทศบาลตำบลเเม่จั๊ว 1.30 นาที(1กม.) ผ่านถนนหมายเลข 101
2. ห่างจากศูนย์ไปรษณีย์เด่นชัย 2นาที(1.5กม.) ผ่านถนนหมายเลข 101
3. ห่างจาก 3 เเยกเด่นชัย 5นาที(4กม.) ผ่านถนนหมายเลข 101
4. ห่างจากสถานีรถไฟเด่นชัย 8.30นาที(7.5กม.) ผ่านถนนหมายเลข 101
5. ห่างจากที่ว่าการอำเภอเด่นชัย รพ.ยุพราชเด่นชัย สภ.เด่นชัย ไม่เกิน 8 นาที(7กม.) ผ่านถนนหมายเลข 101
6. ห่างจากตัวเมืองเเพร่ 14นาที(15กม.) ผ่านถนนหมายเลข 101
7. สามารถไปสนามบินเเพร่ 15 นาที(16กม.) ผ่านถนนหมายเลข 101,1022 เเละ4010

การติดต่อ

ผู้ลงประกาศ ศราวุธ
อีเมล์
มือถือ 0622927691
DDTEEDIN.COM เป็นผู้ให้บริการพื้นที่ฝากประกาศเท่านั้น ดั้งนั้นควรตรวจสอบข้อมูลอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันการถูกหลอกลวง และถ้าหากพบเห็นข้อความใดๆ ที่ขัดต่อกฎหมาย ส่อไปในทางหลอกลวง กรุณาแจ้งมาที่

ประกาศแนะนำ

ขายที่ดิน 9 ไร่ 1 งาน 55 ตรว. ใกล้ศูนย์รถยนต์ฟอร์ดแพร่
ต.ร่องกาศ อ.สูงเม่น แพร่
9 ไร่ 1 งาน 55 ตร.วา
1,500,000 บาท / ไร่